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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Chapecó , Efapi , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 46,33m² e uma vaga de garagem.
Localizado no bairro Efapi, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.568,68
Economia: R$ 55.431,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Chapecó. A localização no bairro Efapi, embora necessite de regularização por conta do adquirente, pode ser um ponto estratégico para quem conhece a dinâmica da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender a extensão e o custo da regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, recalcular o valor de mercado real do imóvel. Comparar com outros apartamentos similares na região de Efapi, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas (2 quartos, 1 vaga).
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no 2º leilão é R$ 106.568,68, e a avaliação é de R$ 162.000,00, pode haver uma margem interessante para negociação. Considerar um lance estratégico que leve em conta os custos adicionais de regularização e a necessidade de uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento do bairro Efapi e da cidade de Chapecó. Se houver planos de expansão urbana, novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura local, o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo após a regularização e possíveis reformas.
  • Opções de Revenda ou Locação: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Chapecó, especialmente em bairros com boa infraestrutura, costuma ser constante.

Considerações Adicionais:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.568,68. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Comoditá Residêncial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Comoditá Residêncial em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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