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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.76m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 52,76m² de área privativa, incluindo varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no Parque Nápolis A, possui 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar acessível e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.683,80
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A cidade de ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO tem apresentado crescimento, tornando este apartamento uma opção atrativa para locação ou revenda futura.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-03-31T10:00:00-03:00R$ 59.777,3638,88%
2ª Praça2025-04-10T10:00:00-03:00R$ 97.800,000%

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.800,00 e o desconto agressivo na primeira praça (38,88%), o lance mínimo de R$ 59.777,36 é extremamente atrativo. Recomendo fortemente focar na primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental-GO, especialmente no Parque Nápolis A. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo pós-aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de condomínio (com limite de 10% do valor de avaliação para responsabilidade da CAIXA, o restante é do comprador), IPTU, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de corretagem.
  • Estratégia de Aquisição: Prepare-se para ofertar o lance mínimo na primeira praça. Caso haja disputa, defina um teto de investimento que ainda garanta uma margem de lucro saudável, considerando os custos adicionais.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel (localização, área útil, potencial de valorização). Se for para locação, busque inquilinos rapidamente, garantindo fluxo de caixa.
  • Utilizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.683,80 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Beira Rio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Beira Rio II em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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