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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Contagem , Caiapos , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Contagem é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 43,84 m² oferece um espaço confortável e bem distribuído, com sala, cozinha e banheiro. A localização em Caiapos, um bairro tranquilo de Contagem, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, o leilão oferece um valor de avaliação de R$ 191.000,00, com um lance mínimo de R$ 191.000,00 no primeiro leilão, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.296,34
Economia: R$ 53.703,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Contagem representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, marcado para o dia 24 de março de 2025, às 10h00, e fazer uma oferta inicial de R$ 191.000,00. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 137.296,34, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Estratégia de Investimento:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região.
  • Considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.
  • Verificar as condições de financiamento e se o imóvel pode ser utilizado para o FGTS, o que pode facilitar a compra.

Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que a compra deve ser feita à vista ou através de outras formas de pagamento. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é essencial calcular esses custos adicionais ao fazer sua oferta. Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.296,34. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiapos em Contagem/MG. A região de Caiapos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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