Apartamento 2 Quartos com Garagem em Contagem
Estrela Dalva, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.296,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DIMAS PERRIN, N. 175 APTO. 101 BL 01, ESTRELA DALVA - CEP: 32180-524, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
42.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em Contagem. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 42,41 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Estrela Dalva oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento na cidade.
O imóvel está em um condomínio que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma boa opção para quem possui recursos à vista ou deseja utilizar o FGTS. A avaliação do imóvel é de R$ 176.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 104.296,65, o que representa um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.
Além disso, o apartamento conta com uma boa distribuição dos espaços, incluindo sala, cozinha e banheiro, o que proporciona conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de fazer um bom investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 104.296,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.144,79 (69.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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