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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Esmeraldas , Recanto Verde , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Esmeraldas!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.324,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Esmeraldas, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação de R$ 136.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor, indicam um ponto de partida justo para negociação. A segunda praça, com valor de R$ 128.324,11, oferece uma margem de negociação ainda maior caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Recanto Verde, Esmeraldas. Verifique preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para identificar possíveis necessidades de reforma. Os custos de reparo devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Estes valores devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da primeira praça é igual ao de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, especialmente se houver pouca concorrência. No entanto, se o imóvel for muito atrativo e a demanda alta, um lance na primeira praça pode ser necessário para garantir a aquisição.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique os requisitos e o processo para essa modalidade de pagamento.

Tabela de Custos Estimados (Ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14 e da 2ª praça é de R$ 128.324,11. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Verde em Esmeraldas/MG. A região de Recanto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Residencial Flores de Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores de Jasmim em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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