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Apartamento 2 Quartos com Garagem em João Pessoa , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro de Mangabeira, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
A área privativa de 62,62m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.132,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 186.000,00. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair investidores com liquidez ou que buscam evitar a burocracia de financiamentos.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e a venda é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 156.132,43. Essa redução de aproximadamente 16% pode representar uma margem de lucro maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: O bairro de Mangabeira em leilão de imóveis em João Pessoa é uma área em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização próxima a serviços essenciais e vias de acesso contribui para essa perspectiva.
  • Estratégia de Investimento: Comprando na 2ª praça, o investidor pode obter um bom desconto. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação do imóvel, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado e, posteriormente, alugar ou revender o imóvel com lucro. A análise de imóveis similares na região é essencial para definir o preço de venda ou aluguel ideal.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula e do edital no formato PDF é um ponto positivo, permitindo uma análise prévia detalhada das condições do leilão e do histórico do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar detalhadamente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 156.132,43. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Kitnets. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kitnets em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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