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Apartamento 2 Quartos com Garagem em João Pessoa , Paratibe , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em uma área privilegiada do bairro Paratibe. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.774,54
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.006,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário de leilão de imóveis em João Pessoa. A localização no bairro Paratibe, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 125.006,79. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 151.000,00).
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital em constante desenvolvimento, e o bairro Paratibe tem demonstrado crescimento. A área construída de 49,87m² e a área total de 61,23m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características procuradas no mercado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, considere uma reforma pontual para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. A demanda por imóveis com 2 quartos em João Pessoa é consistente, o que sugere um bom potencial de locação ou revenda rápida.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que inclua essas despesas fixas.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando o leque de potenciais compradores ou inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realize uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  3. Pesquisa de Mercado: Analise im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.774,54 e da 2ª praça é de R$ 125.006,79. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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