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Apartamento 2 Quartos com Garagem em João Pessoa , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 50,84m² e total de 90,68m². Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (a ser confirmada) tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.522,16
Economia: R$ 43.167,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em João Pessoa. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 125.000,00) e o valor mínimo de venda do 2º leilão (R$ 115.522,16) sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (EL00760225CPARE.PDF) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Mangabeira para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considerar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou precisar de modernização. A descrição menciona 'Varanda/sacada', 'Wc', 'Sala', 'Cozinha', o que indica uma estrutura básica que pode ser aprimorada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 1º leilão (R$ 158.690,00) é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 115.522,16. Isso maximiza o potencial de lucro. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa e definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há alguma restrição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel (8444402644671.pdf) deve ser analisad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.690,00 e da 2ª praça é de R$ 115.522,16. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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