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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Londrina , Ribeirão Esperança , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Londrina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 43,87 m², o espaço é ideal para pequenos grupos ou famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará regularizar a situação. A localização em Ribeirão Esperança oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o uma escolha prática para o dia a dia. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 197.900,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 119.613,43, com um desconto significativo de 39,56%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 119.613,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Londrina apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 197.900,00 e o valor mínimo de venda de R$ 119.613,43. A primeira praça do leilão está marcada para 01/04/2025, às 10h00, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a regularização da ocupação, o que pode envolver negociação com o atual ocupante. Uma abordagem seria oferecer um acordo amigável para desocupar o imóvel, o que pode ser mais rápido e menos custoso do que um processo judicial. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, é importante garantir que você tenha o capital necessário disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é prudente calcular esses custos adicionais ao fazer sua oferta. Uma análise detalhada do mercado local pode revelar se o preço de venda é competitivo, e se houver espaço para valorização futura, isso pode ser um bom investimento a longo prazo. Em resumo, a estratégia deve incluir a preparação financeira, a análise do mercado e a negociação com o ocupante para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.613,43. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Esperança em Londrina/PR. A região de Ribeirão Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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