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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 57,96 m² , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área construída de 57,96 m² oferece espaço funcional para famílias pequenas. Localizado em casas de leilão em Luziânia-GO, pode se beneficiar de crescimento urbano. Considere custos de manutenção e verifique o edital para detalhes legais.
Potencial para valorização com melhorias simples, como reformas na cozinha ou banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.191,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 94.104,02 como uma oportunidade de entrada acessível, considerando o desconto aplicado. Eu participaria da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, optando pela primeira praça para evitar competições mais intensas em praças subsequentes, a menos que o lance inicial não atinja o esperado.

Para análise detalhada, eu usaria os dados disponíveis: o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, o que o torna adequado para aluguel residencial em uma área como Fazenda Saia Velha. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0,00 mensais com base nas informações ausentes, mas planejando um orçamento para esses itens.

  • Passo 1: Rever o edital e matrícula para confirmar a titularidade e ausências de dívidas.
  • Passo 2: Inspecionar o imóvel virtualmente pelas imagens disponíveis para avaliar reformas necessárias.
  • Passo 3: Calcular o potencial de renda: com 57,96 m² de área construída, aluguéis na região poderiam render R$ 1.000,00 mensais, levando a um ROI positivo em 5-7 anos.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a data da licitação para monitorar lances e entrar no final da primeira praça.
RiscosAvaliar se o imóvel está em tratamento de averbações, o que pode atrasar a posse.

Em resumo, eu recomendaria adquirir se o lance ficar abaixo de R$ 94.104,02, alugar imediatamente e planejar reformas para valorização, visando um portfólio diversificado. Isso exigiria cerca de 250 palavras de planejamento detalhado para mitigar riscos e maximizar ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.191,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Gran Acrópolis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Acrópolis I em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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