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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Luziania , Setor Norte Maravilha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Luziania. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 44,77 m² é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço prático e aconchegante. Localizado no Setor Norte Maravilha, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

O apartamento está em um condomínio que, apesar de estar ocupado, apresenta um bom potencial de valorização. A área de serviço, sala e cozinha são bem distribuídas, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Além disso, a proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Investir neste apartamento pode ser uma excelente decisão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 64.571,15, o que representa um desconto significativo. É uma oportunidade única para quem busca um imóvel a um preço acessível em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em Luziania, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 64.571,15. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de lucro ao revender o imóvel após a desocupação. O primeiro passo seria participar da licitação marcada para 24/03/2025, onde o lance inicial é de R$ 64.571,15. É importante estar atento ao processo de desocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado.

Após a aquisição, eu sugeriria realizar uma reforma leve para modernizar o apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 44,77 m² é compacta, mas bem distribuída, o que pode ser um atrativo para novos inquilinos ou compradores. Além disso, a localização no Setor Norte Maravilha é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Uma estratégia interessante seria alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se valoriza ainda mais. Com a demanda por imóveis na região, é provável que você consiga um bom retorno sobre o investimento. Além disso, é importante considerar a possibilidade de utilizar o FGTS para facilitar a compra, caso você se enquadre nas condições necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte Maravilha em Luziânia/GO. A região de Setor Norte Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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