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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Manaus , Villa Jd Torquato , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Manaus é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 49,82 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na negociação e no planejamento de uso do espaço. O apartamento é parte de um condomínio que oferece segurança e comodidade, mas é importante estar ciente das despesas de condomínio que ficarão a cargo do comprador. O valor de avaliação é de R$ 142.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 86.687,14, com um desconto significativo. Essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada, especialmente para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em Manaus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.687,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Manaus apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 86.687,14. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 86.687,14. Dado o desconto de 38,95%, isso pode atrair outros compradores, mas a condição de ocupação do imóvel deve ser levada em conta. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por aluguéis na região, já que o imóvel pode ser uma boa fonte de renda passiva. Uma vez adquirido, eu consideraria as seguintes etapas:

  • Realizar uma vistoria completa no imóvel para entender as condições e possíveis reparos necessários.
  • Planejar a desocupação do imóvel, se necessário, e preparar o espaço para locação.
  • Definir um preço competitivo para o aluguel, considerando a média de mercado na região.
  • Investir em pequenas melhorias que possam aumentar o valor do aluguel, como pintura e manutenção de áreas comuns.

Além disso, é importante estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar algumas opções de compra, mas a venda online pode facilitar o processo. Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca um investimento em imóveis na região de Manaus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.687,14. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Villa Jd Torquato em Manaus/AM. A região de Villa Jd Torquato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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