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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Novo Horizonte , Novo Horizonte , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Novo Horizonte, leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 50,36 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do seu interesse. O valor de avaliação é de R$ 237.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 151.043,49, com um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial considerar esses fatores ao planejar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 151.043,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Novo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 151.043,49. A primeira praça de leilão está marcada para 01/04/2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, você pode considerar estratégias de negociação com o atual ocupante, dependendo de suas intenções de uso. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará de capital disponível para a compra. Uma abordagem seria avaliar o mercado local para determinar se o preço de venda está alinhado com outras propriedades semelhantes na área. Você pode também considerar a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, aumentando seu valor de mercado. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 237.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 151.043,49
Data da Licitação01/04/2025
OcupaçãoOcupado

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e do mercado antes de fazer sua oferta, considerando todos os custos adicionais que podem surgir após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.043,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Salvador/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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