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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Rio de Janeiro , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 41,27m² de área privativa e total, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e transporte público torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 176.257,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças definidas. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 176.257,50 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a primeira praça não tenha lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Primeira Praça: A data do 1º Leilão é 02/03/2026 com valor mínimo de R$ 199.537,09. É prudente monitorar os lances nesta fase. Se houver lances próximos ou acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Foco na Segunda Praça: A data do 2º Leilão é 06/03/2026 com valor mínimo de R$ 176.257,50. Esta é a praça mais provável para uma aquisição vantajosa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça para realizar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: A região de Campo Grande tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área de 41,27m² com 2 quartos e 1 vaga é um formato bastante procurado no mercado imobiliário carioca.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise jurídica prévia. Recomendo uma análise detalhada da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 176.257,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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