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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Santa Luzia , Vale Dos Coqueiros , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Santa Luzia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 46,97 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Além disso, a avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.629,95, com um desconto de 40,74%, tornam essa oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilões em Santa Luzia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.629,95. A primeira praça de leilão está marcada para 01/04/2025, às 10h00, o que oferece uma janela de oportunidade para planejamento. Dado o desconto significativo de 40,74%, o imóvel pode ser uma excelente opção para revenda ou locação. A área de 46,97 m² é adequada para pequenos inquilinos, como estudantes ou jovens profissionais, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda por aluguel na região.
  • Preparar o imóvel para locação, considerando pequenas reformas que possam aumentar seu valor de mercado.
  • Definir um preço de aluguel competitivo, baseado na média da região.
  • Utilizar plataformas online para divulgação do imóvel, aumentando a visibilidade.
Com a situação do imóvel sendo desocupada, você terá a flexibilidade de realizar as melhorias necessárias antes de colocá-lo no mercado. Além disso, é importante estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses custos na sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Dos Coqueiros em Santa Luzia/MG. A região de Vale Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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