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Apartamento 2 Quartos com Garagem em São Leopoldo , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em São Leopoldo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma vaga de garagem. Com uma área total de 92,12 m² e uma área privativa de 85,00 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla, duas cozinhas e um banheiro, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor.

Além disso, a localização em Feitoria oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O apartamento está desocupado, pronto para receber novos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 89.408,98, representando um desconto significativo de 51,67%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.408,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em São Leopoldo apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um lance mínimo de R$ 89.408,98, você pode adquirir um imóvel com um desconto considerável. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. A região de Feitoria é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do apartamento ao longo do tempo. Após a aquisição, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou até mesmo revendê-lo no futuro por um preço maior.

É importante também estar ciente das condições de venda. O imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o valor total disponível para a compra. Além disso, as despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, então é bom estar preparado para esses custos adicionais.

Por fim, recomendo que você consulte as condições para uso do FGTS, caso tenha interesse em utilizar esse recurso na compra. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica e com um bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.408,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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