Apartamento 2 Quartos com Garagem em Teresina , Flor Do Campo , Teresina - PI

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Teresina, especialmente no bairro Verdecap. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 136.632,90), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Verdecap, Teresina. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$ 181.000,00) e o valor mínimo de venda da segunda praça. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão para evitar gastos excessivos.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento parcial ou total. Verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
• Potencial de Valorização: O bairro Verdecap, em Teresina, pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento urbano e da demanda por imóveis na região.

Tabela de Valores e Prazos:

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 5.8 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Teresina 1ª Praça: R$ 61.143 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Teresina IPL 2.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento em Teresina com 2 quartos 1ª Praça: R$ 140.700 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em Teresina com 2 quartos IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 3 quartos com vaga em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 117.073 Leilão: 16/07/2026 Apartamento 3 quartos com vaga em Teresi... IPL 6.7 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 2 Quartos com Vaga em Teresina 1ª Praça: R$ 86.063 Leilão: 26/08/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Teresi... IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Teresina 1ª Praça: R$ 67.068 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Teresi... IPL 1.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 75,64m² 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 526.581 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 75,64... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.578,12 e da 2ª praça é de R$ 136.632,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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