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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Vila Independência , Vila Independência , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Independência é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 43,17 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. A localização em casas de leilão em Bauru, um dos principais centros urbanos do interior de São Paulo, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar com o tempo e proporcionar qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento na Vila Independência, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 81.964,82. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam um lugar próximo ao centro da cidade. Além disso, a área de 43,17 m² é suficiente para atender a demanda de inquilinos que buscam praticidade e conforto. Estratégia de Ação: Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, considerando o desconto de 41,45% no valor de venda. Isso me permitiria adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura locação ou revenda. Considerações Finais: É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa cobrir o valor total da compra. Além disso, esteja preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 81.964,82
Área Privativa43,17 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Bauru/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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