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Apartamento 2 Quartos com Garagem no Parque Viaduto , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento localizado no Parque Viaduto é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 86,62 m², oferecendo espaço suficiente para uma família. A localização é excelente, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 187.500,00 e um lance inicial no primeiro leilão também de R$ 187.500,00. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 132.766,72, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.327,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.766,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Parque Viaduto, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 187.500,00. O primeiro leilão está agendado para o dia 23 de setembro de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 30 de setembro de 2025. A diferença de preço entre os leilões é significativa, com o segundo leilão começando em R$ 132.766,72, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. Estratégia de Lances: Eu sugeriria fazer uma análise de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, participar do primeiro leilão com um lance competitivo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço reduzido. Condições de Pagamento: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra. Além disso, é importante estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, então é essencial considerar esses custos ao fazer sua oferta. Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para moradia quanto para locação, devido à sua localização e características. Não deixe de participar do leilão e garantir esse imóvel!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.327,53 e da 2ª praça é de R$ 132.766,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Borella residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borella residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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