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Apartamento 2 quartos com sacada e área de serviço , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em construção no Residencial Syrah Vila Matilde oferece uma excelente oportunidade de investimento com 36,54m² de área privativa, incluindo 2 dormitórios, sala com sacada, cozinha, banheiro e área de serviço.

O imóvel está desocupado e totalmente quitado, com matrícula registrada no 16º RI da Capital - SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que a entrega da obra está prevista para 30 de maio de 2025, e o comprador deverá providenciar a transferência da titularidade junto à construtora, assumindo os custos correspondentes.

Além disso, a localização em Vila Matilde, bairro tradicional de leilões em São Paulo, agrega valor e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 18:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão, que está previsto para 27/06/2025 às 18:00 (horário de Brasília), e analisar o comportamento dos lances para avaliar o melhor momento de oferta.

Considerando que o lance atual é de R$ 25.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00, é importante planejar ofertas que respeitem esse incremento para não perder a disputa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa36,54 m²
Quartos2
SituaçãoDesocupado
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Lance AtualR$ 25.000,00
Data Encerramento27/06/2025 18:00

Recomendo acompanhar o histórico de lances para identificar o interesse do mercado e evitar ofertas precipitadas.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais para transferência da titularidade e eventuais despesas com documentação.

Por fim, devido à condição de cessão de direitos, o imóvel pode apresentar menor liquidez, portanto, planeje o investimento para médio prazo, visando a entrega da obra e valorização do imóvel pronto.

Resumo das ações recomendadas:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento.
  • Planejar ofertas respeitando o incremento mínimo.
  • Considerar custos de transferência e documentação.
  • Preparar-se para investimento de médio prazo até entrega da obra.
  • Agendar visita com o leiloeiro para avaliação presencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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