Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 32m² privativos
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.243,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 191 APTO. 505 5 PAV BL B, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-140, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
55.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 32,39 m² e área total de 55,41 m². Localizado no 5º pavimento do Bloco B, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda.
Características importantes:
- Área privativa adequada para moradia ou aluguel.
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.243,69 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.338,05 |
-15%
Economia de
R$ 29.905,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.755,37 (-0.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos e 32,48m² privativos, desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² área privativa, desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,40m² privativos
José Bonifácio, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos
José Bonifácio, São Paulo - SP