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Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 41.97m² útil , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 41,97m² e área total de 87,86m². Localizado em um condomínio no bairro Vitta São José, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço funcional. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Bauru, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A unidade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 172.317,99. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.681,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem data marcada para 19/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 172.317,99. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 110.681,59, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial, o imóvel está próximo do valor de mercado, o que indica que o investimento pode ser seguro, especialmente para quem busca imóvel residencial para locação ou revenda.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e estado do imóvel, confirmar ausência de dívidas e encargos.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematadoAguardar o 2º leilão para tentar lance mais agressivo, aproveitando o desconto.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos mensais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel sem grandes investimentos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Bauru, com potencial de valorização e liquidez razoável em leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 110.681,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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