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Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 42m² útil , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos possui uma área privativa de 42,05m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com sala, cozinha e banheiro, oferece conforto básico e praticidade. Localizado em imóveis de leilão em Bauru-SP, no Conjunto Habitacional Engenheiro OT, o imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para agosto de 2025, oferecendo oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Principais pontos:

  • Área privativa de 42,05m²
  • 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
  • Localização em condomínio residencial
  • Pagamento de condomínio e tributos pelo comprador
  • Possibilidade de uso de FGTS
  • Leilão com datas em agosto de 2025

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.985,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 111.977,42 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 97.985,21, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área privativa de 42,05m² e a localização em imóveis de leilão em Bauru-SP, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atendendo a famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 111.977,42
Lance 2º LeilãoR$ 97.985,21
Área Privativa42,05 m²
Quartos2
LocalizaçãoBauru-SP
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar o segundo leilão para tentar adquirir por valor inferior à avaliação.
  • Verificar o valor do condomínio e tributos para calcular o custo total mensal.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, visando retorno financeiro.
  • Consultar condições para uso do FGTS para facilitar a compra.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e renda de aluguel em uma cidade de porte médio como Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 97.985,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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