Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 42m² útil
Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.977,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO MIGUEL MELHADO CAMPOS, N. 1-129 APTO. 1341 BL 13, CONJUNTO HABITACIONAL ENGENHEIRO OT - CEP: 17039-170, BAURU - SAO PAULO
Área:
47.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos possui uma área privativa de 42,05m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com sala, cozinha e banheiro, oferece conforto básico e praticidade. Localizado em Bauru-SP, no Conjunto Habitacional Engenheiro OT, o imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para agosto de 2025, oferecendo oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Principais pontos:
- Área privativa de 42,05m²
- 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
- Localização em condomínio residencial
- Pagamento de condomínio e tributos pelo comprador
- Possibilidade de uso de FGTS
- Leilão com datas em agosto de 2025
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 111.977,42 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 97.985,21 |
-12%
Economia de
R$ 13.992,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.534,48 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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