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Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 54m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 54,05 m². Localizado em um bairro consolidado, o imóvel apresenta boa distribuição dos ambientes, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.983,11
Economia: R$ 45.016,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 267.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 221.983,11, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Analisar a documentação: O imóvel possui gravame e penhora averbados, portanto, é fundamental avaliar os riscos e custos para regularização, que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. Não há possibilidade de financiamento, portanto, o investidor deve ter recursos próprios ou buscar parcerias.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e área privativa de 54 m², o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente em casas de leilão em Curitiba, que possui demanda constante por apartamentos nesta faixa.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar obter um desconto, analisar detalhadamente a documentação para evitar surpresas e preparar os recursos para pagamento à vista. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e locação em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.983,11. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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