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Apartamento 2 quartos com suíte, 1 vaga, 85m² construídos , Jardim Claudia , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.9892m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Cittá di Pinni. Possui área construída exclusiva de 56,3m², depósito vinculado de 1,03m², área comum de 9,12m², e garagem privativa de 12m² para um veículo médio. A área total construída é de aproximadamente 85m², incluindo circulação e terraços. O imóvel conta com sala, cozinha, circulação, instalações sanitárias e sacadas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura.


O condomínio está situado no bairro Jardim Claudia, casas de leilão em Pinhais/PR, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A vaga de garagem vinculada oferece comodidade para o morador, e a fração ideal do terreno é de 0,008675356, garantindo participação nas áreas comuns.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:05
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:05
Valor: R$ 196.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Pinhais/PR apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com área construída total de aproximadamente 85m², incluindo 2 quartos (1 suíte) e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias pequenas e profissionais que buscam conforto e praticidade.

Considerando o valor inicial do leilão na 2ª praça de R$196.000,00 e o lance atual de R$200.000,00, o investidor pode avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da 2ª praça em 30/06/2025 às 10:05 para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPinhais, bairro Jardim Claudia, próximo a Estrada da Graciosa
Área Construída84,99 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vaga de Garagem1 vaga privativa
Valor Inicial 2ª PraçaR$196.000,00
Data Encerramento30/06/2025 às 10:05

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias. Além disso, é importante analisar o condomínio e custos mensais para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Por fim, acompanhar o leilão até a 2ª praça é estratégico, pois o valor inicial é menor que o lance atual, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode avaliar outras oportunidades similares na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Claudia em Pinhais/PR. A região de Jardim Claudia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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