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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70.86m², com suíte , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de varanda/sacada e área de serviço, proporcionando praticidade no dia a dia. A área privativa de 70,86 m² oferece um espaço confortável para morar. Localizado em Jardim Zuleika, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel está matriculado sob o número 5143 na comarca de Luziania-GO, garantindo segurança jurídica. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que é um ponto positivo para investidores que buscam transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.127,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 73,04% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00, com lance mínimo de R$ 43.133,17 na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial é bastante atrativo.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça caso a primeira não seja bem-sucedida, pois o valor tende a diminuir ainda mais, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias e valorização, especialmente aproveitando a suíte e a varanda para destacar o imóvel no mercado de locação ou venda futura.
  • Considerar a localização em Jardim Zuleika, Luziania-GO, para estratégias de aluguel residencial, pois a região é residencial e pode atrair famílias e profissionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 43.133,17
Desconto73,04%
Área70,86 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vagas1
LocalizaçãoJardim Zuleika, Luziania-GO

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A utilização de FGTS é permitida, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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