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Apartamento 2 quartos com suíte, 50,50m², 1 vaga descoberta , Pedro Gerônimo , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 2º andar possui 50,50m² de área privativa e 56,39m² de área construída, com 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala com revestimento cerâmico, cozinha com pia inox e área de serviço pequena. Conta com 1 vaga de garagem descoberta. O imóvel está localizado em bairro com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, iluminação pública, água, esgoto e transporte coletivo.

Importante: Há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débitos de R$ 107.790,59 a serem considerados.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, com preferência para lances à vista.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 23:59
Valor: R$ 115.560,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Itabuna/BA apresenta uma avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo atual de R$ 115.560,97, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo ou próximo dele, considerando que não há lances atuais e o imóvel está aberto para ofertas.

Devido ao ônus de alienação fiduciária no valor de aproximadamente R$ 107.790,59, é fundamental analisar detalhadamente o edital e as condições para quitação dessas dívidas, pois isso impacta diretamente no custo total do investimento.

O imóvel possui 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga de garagem descoberta e área privativa de 50,50m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em bairro estruturado com serviços públicos e comércio próximo agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 08/08/2025 para avaliar o comportamento dos lances;
  • Considerar o lance mínimo como referência para oferta inicial;
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para a entrada de 25%;
  • Planejar a quitação do ônus fiduciário para garantir a posse plena do imóvel;
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e rápida locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para quem busca moradia com condições facilitadas de pagamento e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.560,97. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedro Gerônimo em Itabuna/BA. A região de Pedro Gerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aurora em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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