Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Goiânia! Apartamento moderno com 2 quartos, sendo 1 suíte, e varanda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Edifício Esmeraldas di Lorenzo, este imóvel oferece 53,84 m² de área privativa, perfeitamente distribuídos em uma planta inteligente com sala de estar, cozinha americana e área de serviço integrada. Apesar de ser ofertado para pagamento à vista, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 13:00
Encerrado
R$ 238.189,83
-
2ª Praça
02/02/2026 13:00
Encerrado
R$ 438.571,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 13:00
Valor:R$ 238.189,83
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 13:00
Valor:R$ 438.571,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento, com 2 quartos e 1 suíte, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão em Goiânia. A área privativa de 53,84 m² é adequada para o público que valoriza praticidade e boa distribuição de espaços.
Estratégia de Aquisição: O imóvel é ofertado para pagamento à vista, o que pode ser um fator decisivo para investidores com liquidez. A ausência de financiamento e FGTS limita o público, mas pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Potencial de Valorização: A localização em Goiânia, aliada às características do imóvel (2 quartos, suíte, varanda), sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área comum de 33,8422 m² pode incluir áreas de lazer que agregam valor ao condomínio.
Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e a proximidade com áreas urbanas. Uma reforma pontual, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar o valor de mercado. Alternativamente, pode ser considerado para revenda após um período de valorização do mercado imobiliário local.
Análise de Praças: O imóvel está em leilão, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 238.189,83 e a segunda praça com um valor de R$ 438.571,87. A diferença significativa entre as praças sugere que a primeira praça pode ser mais vantajosa para o comprador, caso haja oportunidade de arremate. A data de encerramento da primeira praça é 26/01/2026, com tempo restante de 03 Dias 20 Horas 11 Min 29 Seg. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, se o valor estiver alinhado com a avaliação de merca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.189,83 e da 2ª praça é de R$ 438.571,87. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim São Judas Tadeu em Goiânia/GO. A região de Vila Jardim São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
