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Apartamento 2 quartos com vaga, 43.72m² , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 43,72m², localizado no Residencial Palácio Imperial, com vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula 235.737 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do imóveis Caixa em Rio De Janeiro comprova a propriedade consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o futuro morador ou investidor.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado. A localização em área urbana do Rio de Janeiro facilita o acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.726,52
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com área privativa de 43,72m² e vaga de garagem, está atualmente ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação e regularização. O lance mínimo está em R$ 168.726,52, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 11:36. Como não há lances até o momento, o investidor pode planejar a participação na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando a localização em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, e a área do imóvel, o investidor pode avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação. A ocupação atual implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,72 m²
Lance mínimoR$ 168.726,52
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça do leilão1ª praça até 24/07/2025
OcupaçãoOcupado, providências necessárias
LocalizaçãoSanta Cruz, RJ

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, habilitar-se para participar e considerar o custo e tempo para desocupação. A compra na primeira praça pode garantir um bom negócio, mas o investidor deve estar preparado para eventuais despesas adicionais. Avaliar o mercado local para revenda ou locação após regularização é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.726,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Palácio Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palácio Imperial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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