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Apartamento 2 quartos com vaga, 45m² , Vila Urups , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Solene oferece uma área privativa coberta de 45,07 m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Bloco 02, apartamento 202, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, no bairro Vila Urups, casas de leilão em Suzano-SP. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a regularização e desocupação, responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. Este é um imóvel compacto, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia própria com boa localização e custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 159.415,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 159.415,98 e o encerramento da primeira praça em 20/08/2025. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, considerando que não há lances até o momento.

O imóvel possui área construída de 45,07 m² e uma vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Suzano-SP, bairro Vila Urups, o que pode atrair locatários ou futuros compradores interessados em imóveis compactos e bem localizados.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação, devendo ser incluído no planejamento financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do EditalRevisar todas as condições do leilão, especialmente sobre ocupação e responsabilidades.Confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o encerramento da 1ª praça em 20/08/2025 para avaliar lances.Considerar o lance mínimo de R$ 159.415,98 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para arremate e custos adicionais (desocupação, regularização).Planejar reserva para eventuais despesas com desocupação.
4. Pós-ArremateIniciar processo de desocupação e regularização documental.Contratar assessoria jurídica se necessário.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com imóveis ocupados. A localização em Suzano-SP e o tamanho compacto facilitam a revenda ou locação após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.415,98. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Urups em Suzano/SP. A região de Vila Urups possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Parque Solene. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Solene em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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