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Apartamento 2 quartos com vaga, 50m² , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50m² localizado em Felixlândia, casas de leilão em Ribeirão Das Neves, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa infraestrutura urbana. Com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem, o imóvel está situado em um conjunto de blocos sem revestimento, próximo a escolas, posto de saúde e comércio variado, o que garante comodidade para futuros moradores. A região de Justinópolis, onde está localizado o bairro Felixlândia, está a cerca de 10 km do centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e transporte.


Características principais:
  • Área construída de 50m²
  • Dois quartos e um banheiro
  • Uma vaga de garagem
  • Infraestrutura completa de água, luz e saneamento
  • Localização estratégica próxima a avenidas e comércio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que termina em 2025-07-11T14:00:00-03:00, com lance inicial de R$ 160.000,00. Considerando que não há lances atuais, o valor inicial é um bom parâmetro para avaliação. A localização em Felixlândia, um bairro com infraestrutura urbana consolidada e proximidade a serviços essenciais, torna o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Recomendo realizar uma análise detalhada do estado do imóvel, especialmente por se tratar de um prédio sem revestimento, o que pode demandar investimentos em melhorias para valorização. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar necessidades de reparos e melhorias.Determinar custos adicionais e viabilidade do investimento.
2. Análise de MercadoPesquisa de valores de aluguel e venda na região de Felixlândia e Justinópolis.Estimar retorno financeiro e potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para aquisição e eventuais reformas.Garantir margem de lucro e evitar surpresas financeiras.
4. Participação no LeilãoAguardar o término da 1ª praça para avaliar interesse e concorrência.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias e iniciar processo de locação ou venda.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite um investimento consciente, minimizando riscos e potencializando ganhos, especialmente considerando o perfil residencial do imóvel e sua localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Fiore em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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