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Apartamento 2 quartos com vaga, 59m² , São Sebastião , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de aproximadamente 59,05 m² e conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. Localizado no Condomínio Residencial Lírios, no bairro São Sebastião, casas de leilão em Palhoça-SC, o imóvel está registrado sob a matrícula 81.453, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está consolidado em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97, o que pode facilitar o processo de transferência. A localização em Palhoça, uma cidade em crescimento, pode ser atrativa para investidores que buscam valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:05
Valor: R$ 140.548,53
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para regularização e desocupação. É importante planejar um orçamento para essas despesas adicionais e avaliar o prazo para desocupação antes de qualquer revenda ou locação.

O lance mínimo está em R$ 140.548,53, com encerramento da primeira praça em 24/07/2025 às 12:05, e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00, podendo haver descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área59,05 m² privativos
OcupaçãoOcupado, despesas e desocupação por conta do comprador
Lance MínimoR$ 140.548,53
IncrementoR$ 1.000,00
Praças1ª: até 24/07/2025 12:05, 2ª: até 31/07/2025 10:00

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance em praças posteriores com descontos maiores.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Com uma análise cuidadosa e planejamento, este imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento em casas de leilão em Palhoça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.548,53. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Sírius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sírius em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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