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Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem em Chapecó , Jardim Itália , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Chapecó. Com 2 dormitórios, uma vaga de garagem e uma área total de 91,59 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. A unidade conta com uma sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O condomínio é bem estruturado e está situado em uma área com fácil acesso a comércio e serviços. O valor de avaliação é de R$ 287.419,73, o que representa uma boa oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a dívida com a Caixa Econômica Federal é de R$ 93.072,13, o que pode ser negociado durante o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e garantir um bom retorno sobre seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 19:00
Valor: R$ 287.419,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 19:00
Valor: R$ 146.584,06
Economia: R$ 140.835,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 287.419,73 e a dívida de R$ 93.072,13 com a Caixa Econômica Federal. A primeira praça do leilão está marcada para 11/09/2025, e o valor inicial pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel por um preço abaixo do mercado. É importante analisar a possibilidade de quitar a dívida com a Caixa, o que pode facilitar a negociação e a transferência do imóvel. Além disso, o apartamento está localizado em um bairro valorizado, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Eu esperaria até a primeira praça para fazer uma oferta, considerando o valor de mercado e a dívida existente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode ser reduzido na segunda praça, marcada para 25/09/2025, onde o valor de leilão será de R$ 146.584,06. Isso pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão e as datas de encerramento.
  • Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça.
  • Considerar a quitação da dívida com a Caixa para facilitar a compra.
  • Estar atento à possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, caso não seja vendido na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.419,73 e da 2ª praça é de R$ 146.584,06. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Chapecó/SC. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aquarela em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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