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Apartamento 2 quartos com vaga de garagem em Porto Alegre, 72m² , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.6813m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento 505 do Bloco 01 com vaga de estacionamento 53 no Condomínio Residencial Porto Oriente, localizado no 5º pavimento, fundos, com área total de 72,68 m², sendo 45,03 m² de área privativa coberta. Possui fração ideal de 0,004387400 no terreno, o que indica participação proporcional no condomínio. O imóvel conta com alienação fiduciária e penhora, o que deve ser considerado no processo de aquisição.


Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização em leilão em Porto Alegre, com vaga de garagem e área privativa confortável. A fração ideal no terreno e as áreas comuns proporcionais indicam que o imóvel está inserido em condomínio estruturado, o que pode garantir segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 87.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Porto Alegre, avaliado em R$ 175.000,00, está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 87.500,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Considerando que o imóvel possui alienação fiduciária e penhora, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das dívidas vinculadas para evitar surpresas após a compra. A matrícula 59009 do RI da 6ª Zona de Porto Alegre deve ser consultada para confirmar a situação legal.

O imóvel possui uma fração ideal no terreno, mas não é parte ideal, o que facilita a negociação e a posse integral do bem. A área privativa de 45,03 m² e a vaga de garagem agregam valor para locação ou revenda.

Recomendo:

  • Participar do leilão presencial e online para maior flexibilidade.
  • Estudar o mercado local para estimar o valor de locação e revenda.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o pagamento parcelado, pois o leilão aceita lance parcelado, o que pode facilitar o investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance MínimoR$ 87.500,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Área Privativa45,03 m²
Área Total72,68 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoPorto Alegre - RS

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente se arrematado na primeira praça com lance próximo ao mínimo. A análise jurídica e documental é essencial para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Porto Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Oriente em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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