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Apartamento 2 Quartos com Vaga Dupla em Americana , Jardim Terramérica Ii , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Padre Oswaldo Vieira de Andrade, 1185, Jardim Terramérica II, Americana - SP, 13468-881
Americana SP

Área

96.662m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Americana/SP!

Apartamento com 42,51m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga dupla de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Alliance. O imóvel está em construção, o que pode representar uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização.

O valor de avaliação é de R$ 218.096,82, com lance inicial na 1ª praça de R$ 218.096,82 e na 2ª praça de R$ 152.667,77 (30% de desconto).

Localizado no Jardim Terramérica II, região em desenvolvimento, com fácil acesso a vias principais e comércios locais. Ideal para moradia ou investimento, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas).

Observações Importantes

Leilão judicial de direitos aquisitivos. O imóvel possui alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (R. 2 da matrícula). A penhora está registrada (AV. 6). O saldo devedor do financiamento é de R$ 124.475,41 (julho/2026). Débito da ação: R$ 8.364,93 (janeiro/2023). A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. O leiloeiro não presta assessoria jurídica pós-arrematação. Leilão judicial de direitos aquisitivos sobre apartamento em construção. O saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária é de R$ 124.475,41 (julho/2026). Débito da ação: R$ 8.364,93 (janeiro/2023). A penhora está registrada na matrícula. Eventual regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro: Eduardo Jordão Boyadjian - JUCESP nº 464. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 15:00
Valor: R$ 218.096,82
2ª Praça -30%
Data: 16/09/2026 15:00
Valor: R$ 152.667,77
Economia: R$ 65.429,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.096,82 e da 2ª praça é de R$ 152.667,77. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terramérica Ii em Americana/SP. A região de Jardim Terramérica Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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