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Apartamento 2 quartos com vaga e 39,6m² privativos , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 39,6m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual.

Localizado em leilão de imóveis em Salvador, no bairro Colina das Flores, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e transporte.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

O apartamento é uma boa opção para quem busca praticidade e custo-benefício, com potencial para valorização devido à localização e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.770,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.800,93
Economia: R$ 4.969,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para diversificar meu portfólio com um imóvel de porte compacto e boa localização em leilão de imóveis em Salvador. A avaliação de R$ 149.000,00 e o lance inicial de R$ 153.770,78 indicam um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Este imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos casais, devido à sua metragem e número de quartos. A proximidade com a avenida principal e a facilidade de acesso são pontos fortes para atrair locatários.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, especialmente prazos e formas de pagamento.Imediato
2. Participação no leilãoRealizar lances online, iniciando próximo ao valor do primeiro leilão.05/08/2025
3. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme condições, solicitar certidões e providenciar documentação.Até 2 dias úteis após homologação
4. Regularização e melhoriasVerificar necessidade de reformas e regularização documental para locação.1 a 3 meses
5. LocaçãoDivulgar imóvel para locação visando retorno mensal.Após regularização

Considerações finais: O imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, sendo uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.770,78 e da 2ª praça é de R$ 148.800,93. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Colina das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina das Flores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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