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Apartamento 2 quartos com vaga e 39,89m² privativos , Costeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,89m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em leilões em Araucária, PR, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS.

O condomínio Residencial Atlanta proporciona segurança e conforto, sendo uma excelente opção para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel. A área privativa de 39,89m² é bem distribuída, garantindo praticidade no dia a dia.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial de leilão acessível e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.245,23
Economia: R$ 42.754,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Araucária apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 148.000,00 e a avaliação oficial do mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações. Caso não seja possível no primeiro leilão, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance para R$ 105.245,23, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação, pois a demanda por apartamentos de 2 quartos com vaga em condomínios residenciais é constante. A localização em Araucária, PR, também é um ponto positivo, pois a cidade tem crescimento urbano e valorização imobiliária gradual.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento disponíveis pela Caixa, incluindo uso do FGTS.
2. Participação no LeilãoRealizar lances no primeiro leilão, buscando arrematar próximo ao lance inicial de R$ 148.000,00.
3. Segunda OportunidadeSe não arrematar no primeiro, participar do segundo leilão com lance mínimo de R$ 105.245,23.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento conforme prazos do edital e regularizar documentação para transferência.
5. Valorização e LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para locação rápida, visando retorno mensal e valorização futura.

Considerações finais: A liquidez deste tipo de imóvel é boa, e o valor acessível permite uma entrada facilitada. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, tornando o imóvel atrativo para revenda ou locação. Recomenda-se atenção aos prazos e condições do edital para evitar penalidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.245,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costeira em Araucária/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Atlanta em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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