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Apartamento 2 quartos com vaga e 40,53m² privativos , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,53m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão em Lauro De Freitas, BA. O imóvel está localizado no Residencial Alto do Picuaia, bairro Caji, com fácil acesso e infraestrutura local.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão com valores iniciais atrativos, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado, com incrementos mínimos definidos para lances. A participação é 100% online, com possibilidade de disputa estendida para garantir a melhor oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.902,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.592,98
Economia: R$ 61.309,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 40,53m² em leilão em Lauro De Freitas apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 230.902,17 no primeiro leilão, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial está acima da avaliação, indicando possibilidade de negociação no segundo leilão, onde o valor cai para R$ 169.592,98, mais próximo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. A localização em Caji, bairro de Lauro de Freitas, é estratégica para o público que trabalha na região metropolitana de Salvador.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições de pagamento, prazos e documentação para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoRealizar lances no primeiro leilão, monitorando a disputa e avaliando a possibilidade de arremate.
3. Avaliação pós-leilãoSe não arrematado no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor mais próximo da avaliação.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS para facilitar o pagamento.
5. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.902,17 e da 2ª praça é de R$ 169.592,98. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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