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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,08m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,08m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio consolidado no bairro Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 34402, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área privativa de 41,08m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização estratégica em Campo Grande, RJ
  • Possibilidade de financiamento e uso do FGTS

O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.098,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.530,93
Economia: R$ 34.567,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos. Considerando a avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 163.098,00 no primeiro leilão, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, com datas em 05/08/2025 e 08/08/2025, respectivamente.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, vaga de garagem e localização em Campo Grande, um bairro com demanda constante por imóveis residenciais. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso, considerando o valor do segundo leilão em R$ 128.530,93.

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o leque de potenciais compradores ou locatários, facilitando a revenda ou locação futura.

AspectoDetalhes
Área41,08 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 163.098,00
Lance 2ª PraçaR$ 128.530,93
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde o início para entender o interesse e concorrência.
  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar participação na segunda praça, onde o valor mínimo é menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar o potencial de locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio para cálculo de rentabilidade.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com liquidez e potencial de valorização na zona oeste do leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.098,00 e da 2ª praça é de R$ 128.530,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Mendanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Mendanha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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