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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,14m² privativos , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,14m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado em um bairro consolidado de leilões em Feira De Santana, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para investidores e famílias pequenas. O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição. A área privativa é funcional, ideal para moradia ou locação.

Condomínio Residencial Parque Flora oferece segurança e infraestrutura básica para o dia a dia.

Documentação regularizada com matrícula e ofício disponíveis, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.457,15
Economia: R$ 45.542,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis residenciais de pequeno porte, especialmente em uma cidade em crescimento como leilões em Feira De Santana. Considerando a avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial de R$ 220.000,00 no primeiro leilão, é prudente aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 174.457,15, oferecendo uma margem melhor para aquisição.

O imóvel possui 41,14m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e locatários que buscam praticidade. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda pós-reforma ou uso próprio.
  • Considerar o custo mensal de IPTU e condomínio (não informados, estimar baixo custo) para cálculo de rentabilidade.

Este imóvel, por sua localização e características, pode gerar retorno estável via aluguel ou valorização a médio prazo, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido. A estratégia de compra no segundo leilão minimiza riscos financeiros e maximiza o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.457,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Parque Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Flora em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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