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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,79m² privativos , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,79m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e facilidade de financiamento. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, é ideal para pequenos famílias ou para locação. O imóvel está situado em um condomínio com estrutura consolidada, o que agrega valor e segurança ao investimento.

Aspectos importantes:

  • Área privativa de 41,79m², facilitando manutenção e reduzindo custos.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando o público comprador.
  • Localização estratégica em leilão em Camaragibe, PE, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Valor inicial competitivo para o primeiro leilão, com incrementos definidos.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para locação ou revenda, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.316,72
Economia: R$ 75.683,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Camaragibe, PE, considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 114.316,72, possibilitando uma compra mais vantajosa.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 41,79m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o mercado potencial de compradores, facilitando a revenda futura.

Recomendo:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCamaragibe, PE - bairro Celeiro Das Alegrias Futuras
Área41,79m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 190.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 114.316,72
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e eventuais custos extras como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Considerar o potencial de locação e a liquidez do imóvel na região.
  • Preparar-se para o pagamento rápido após arrematação, conforme regras do edital.

Esta abordagem minimiza riscos e maximiza o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.316,72. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Alameda do Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda do Jasmim em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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