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Apartamento 2 quartos com vaga e 43,53m² privativos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,53m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em área residencial consolidada. Localizado no bairro Paciência, o imóvel integra o Residencial Reserva do Campo, oferecendo segurança e tranquilidade.

O imóvel está matriculado sob o número 38289, garantindo a regularidade documental. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão com valores iniciais competitivos, sendo uma oportunidade para investidores e compradores que buscam custo-benefício. A área privativa de 43,53m² é ideal para pequenos núcleos familiares ou para quem deseja investir em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.984,68
Economia: R$ 8.898,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 168.882,70 no primeiro leilão e avaliação de R$ 162.500,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do Leilão e Estratégia de Lance

  • O primeiro leilão inicia em 05/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 168.882,70 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • O segundo leilão ocorre em 08/08/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 159.984,68, possibilitando uma nova chance de aquisição a preço menor caso não arremate no primeiro.

2. Avaliação do Imóvel

  • Área privativa de 43,53m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial.
  • Localizado em Paciência, bairro residencial do leilões em Rio De Janeiro, com potencial de valorização moderada.

3. Plano de Uso e Rentabilidade

  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e adequação ao perfil de locatários.
  • Alugar o imóvel para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo renda mensal estável.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para diluir o investimento inicial, aproveitando as condições da Caixa.

4. Gestão do Processo

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Preparar documentação e recursos para pagamento rápido, conforme prazos do edital.
  • Planejar custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor competitivo do leilão e o potencial de locação do imóvel, com atenção especial aos prazos e condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.882,70 e da 2ª praça é de R$ 159.984,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Reserva do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Reserva do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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