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Apartamento 2 quartos com vaga e 45,31m² privativos , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,31m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. Situado no bairro Guadalupe, no leilões em Rio De Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização devido à sua proximidade com centros comerciais e serviços essenciais.


O imóvel está matriculado sob o número 235042 e possui documentação regularizada, o que facilita o processo de compra e financiamento. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.


Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, proporcionando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída é totalmente aproveitável, sem menção a áreas comuns, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.049,58
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.689,09
Economia: R$ 21.360,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 181.049,58 no primeiro leilão. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, sendo o primeiro em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00, para planejar a participação e definir a estratégia de lance.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 181.049,58
Lance 2ª PraçaR$ 159.689,09
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa45,31 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor inicial para aumentar as chances de arremate. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, possibilitando uma compra com desconto.

  • Verifique a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional.
  • Considere os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas cartoriais, que não estão detalhados, para planejamento financeiro.
  • Analise a documentação e certidões para garantir que não há ônus ou pendências.
  • Planeje o pagamento conforme as condições descritas no edital, especialmente se optar por recursos próprios.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização no bairro Guadalupe, leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.049,58 e da 2ª praça é de R$ 159.689,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Recreio da Gávea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Recreio da Gávea em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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