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Apartamento 2 quartos com vaga e 48,38m² privativos , Penedo , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,38m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está matriculado sob o número 21703 e possui documentação regularizada, o que facilita a transferência após arrematação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou locação. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.

O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel pode ser arrematado via internet, com prazos claros para pagamento e entrega da documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.902,98
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.743,03
Economia: R$ 15.159,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 136.902,98, valor próximo à avaliação de R$ 115.034,32, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação115.034,32
1º Leilão (Lance Inicial)136.902,98
2º Leilão121.743,03
Incremento Mínimo2.000,00

Recomendo monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerando que o imóvel possui financiamento habitacional via CAIXA e possibilidade de uso do FGTS, é importante verificar a documentação e condições para financiamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com boa localização e infraestrutura. A estratégia pode incluir:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor mais baixo;
  • Realizar melhorias internas para valorização e aumento do valor do aluguel;
  • Utilizar financiamento para diluir o investimento inicial;
  • Planejar a locação para público-alvo adequado, como famílias ou profissionais que buscam imóvel compacto e funcional.

Em resumo, o plano de ação envolve análise cuidadosa do leilão, aproveitamento das condições de financiamento e foco na valorização do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.902,98 e da 2ª praça é de R$ 121.743,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penedo em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Penedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Reserva São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva São Lourenço em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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