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Apartamento 2 quartos com vaga e 51,68m² privativos , Cond Belle Horizonte , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,68m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 90484 e registrado no ofício 1257491. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás, no bairro Cond Belle Horizonte, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.


O comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como pagamento de despesas para lavratura da escritura, cancelamento de ônus e obtenção das certidões necessárias para registro do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.506,98
Economia: R$ 5.493,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em leilões em Valparaíso De Goiás. Com uma avaliação de R$ 173.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para ser arrematado próximo ao valor de mercado, considerando o desconto no segundo leilão.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 167.506,98, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Reduzir riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Participação no LeilãoRealizar cadastro prévio e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos.Maximizar chances de arremate com o menor valor possível.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar pagamento.Melhorar fluxo de caixa e condições de pagamento.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar escritura e registro.Garantir transferência legal e evitar problemas futuros.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em uma região com demanda crescente. A área privativa de 51,68m² e a vaga de garagem agregam valor para o público-alvo, como famílias pequenas ou jovens casais.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis extensões de prazo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido após arremate.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel.

Com planejamento e atenção aos detalhes legais e financeiros, este apartamento pode ser um investimento rentável e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.506,98. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cond Belle Horizonte em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cond Belle Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Horizonte em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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