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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Itaboraí , Novo Horizonte , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma vaga de garagem, ele é ideal para famílias ou investidores. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui uma área total de 133,51 m², proporcionando espaço e conforto. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão com lance inicial acessível.
Detalhes do imóvel:
- 2 Quartos
- 1 Vaga de Garagem
- Área Total: 133,51 m²
- Localização: Itaboraí/RJ
Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.764,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.306,51
Economia: R$ 32.458,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$149.764,61 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel está em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança na compra. Considerando o valor de mercado estimado em R$224.646,91 (1.5x a avaliação), você pode esperar um bom retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar seu lance no primeiro leilão, que ocorrerá em 18/09/2025.
- Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 25/09/2025, com um lance inicial reduzido para R$117.306,51, o que pode ser uma nova oportunidade.
- Avalie a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, considerando a demanda por apartamentos na região.
- Considere também a locação do imóvel após a compra, uma vez que a localização é atrativa e pode gerar uma renda passiva.
Resumo:
- Lance Inicial: R$149.764,61
- Avaliação: R$149.764,61
- Valor de Mercado Estimado: R$224.646,91
- Oportunidade de locação após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.764,61 e da 2ª praça é de R$ 117.306,51. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio BRZ - PORTAL JARDIM DAS BROMÉLIAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BRZ - PORTAL JARDIM DAS BROMÉLIAS em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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