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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, totalizando 75,45m² de área construída. Localizado na Avenida Caetés, nº 77, no Edifício Rogélio Cao, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família ou como investimento. A área útil de 57,16m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 2 banheiros. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel no litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 160.293,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 dormitórios com 75,45m² de área construída, localizado em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 320.586,28 e o valor inicial de R$ 160.293,14 indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, aproximadamente 50%.

Considerando que o leilão está ativo (status 'Faça seu lance') e o encerramento previsto para 19/01/2026 às 13:13, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o imóvel ainda não possui lances registrados, há uma janela de oportunidade para adquirir o bem pelo valor inicial ou próximo a ele.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tupi, Praia Grande/SP. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a valorização ou a locação a longo prazo. A localização em área residencial e próxima a serviços pode favorecer ambas as estratégias.

A matrícula nº 15.498 do CRI de Praia Grande e o auto de avaliação fornecem informações cruciais para a diligência. É fundamental analisar o edital completo e a matrícula para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Diligência Documental: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula e o Auto de Avaliação. Verificar a descrição do imóvel, a situação legal e a existência de dívidas condominiais ou de IPTU (embora o HTML nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.293,14. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Ricardo Cao Vino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ricardo Cao Vino em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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