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Apartamento 2 Quartos com Vaga em São João del Rei , Colonia Do Marcal , São João Del Rei - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N. 360 APTO. 402 BL 2 PAV 4, COLONIA DO MARCAL - CEP: 36302-004, SAO JOAO DEL REI - MINAS GERAIS
São João Del Rei MG

Área

80.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilões em São João Del Rei - MG. Com área privativa de 42,90m² e total de 80,26m², o imóvel está em um edifício residencial. O leilão oferece um desconto significativo na 2ª praça, com valor mínimo de R$ 156.171,03, representando uma economia de mais de 25% sobre o valor de avaliação. A localização em uma avenida movimentada e a possibilidade de utilizar FGTS tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca adquirir um apartamento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Edital: 0044/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Werno Klöckner Júnior. 1º Leilão em 28/09/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 210.000,00. 2º Leilão em 02/10/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 156.171,03. Formas de pagamento: Recursos próprios e permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça -26%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 156.171,03
Economia: R$ 53.828,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del Rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Del Rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del Rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del Rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.171,03. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del Rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del Rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del Rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Do Marcal em São João Del Rei/MG. A região de Colonia Do Marcal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del Rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del Rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del Rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del Rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del Rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del Rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del Rei tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Del Rei.
Sim, este imóvel em leilão em São João Del Rei fica no condomínio Residencial Recanto dos Sinos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Del Rei, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto dos Sinos em São João Del Rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del Rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del Rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del Rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del Rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del Rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del Rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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