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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 135m² total , Jardim Belo Horizonte , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, área total de 135,48 m² e área privativa de 58,08 m².
Este imóvel possui uma planta funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localização estratégica no Jardim Belo Horizonte, leilão em Aparecida De Goiânia, em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade.

O imóvel conta com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições do edital.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área e localização em Aparecida de Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Aparecida De Goiânia:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 235.000,00 e lance inicial de R$ 142.037,17, indicando um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.

O imóvel possui 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, com área total de 135,48 m², o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em condomínio fechado no Jardim Belo Horizonte agrega valor e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total135,48 m²
Área privativa58,08 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance inicialR$ 142.037,17

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando arrematar próximo ao lance inicial.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o investimento.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a boa área e localização, ou para revenda após melhorias.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Aparecida de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Flora Park Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flora Park Paineiras em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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