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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 44m² privativos , Jardim Sandra , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa aceitação no mercado. Com 44,15 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. A presença de área de serviço, banheiro e sala amplia a funcionalidade do imóvel. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em ofertas de leilão em Cotia, SP.


O imóvel está registrado sob matrícula nº 134.177 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.983,60
Economia: R$ 18.016,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 200.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/08/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido para R$ 181.983,60, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por ser um apartamento com boa metragem privativa e vaga de garagem em ofertas de leilão em Cotia, região com demanda crescente.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar a concorrênciaIdentificar possibilidade de arremate pelo lance inicial
2ª PraçaParticipar com lance próximo ao lance inicial reduzidoGarantir aquisição com desconto
Pós-arremateVerificar documentação e condições do imóvelPlanejar reforma ou locação
InvestimentoConsiderar locação para renda passiva ou revendaMaximizar retorno financeiro

Além disso, é importante considerar os custos mensais estimados, como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o retorno do investimento. A localização em condomínio residencial e a estrutura do apartamento são atrativos para locatários e compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.983,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sandra em Cotia/SP. A região de Jardim Sandra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Paisagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paisagem em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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